Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
97950 Großrinderfeld
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Gemeinsam wohnen, individuell leben: DHH mit zwei separaten Einheiten"Diese großzügige Doppelhaushälfte ( 2 ETW + 3 ETW) in einer verkehrsruhigen Sackgasse vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht mit Schlossblick. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter-, Erd- und Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² auf einem ca. 716 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für größere Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die 1972 erbaute Immobilie wurde 2003/2004 in Holzbauweise aufgestockt und umfassend saniert.Beim Betreten des Erdgeschosses erwartet Sie ein großzügiger und praktisch geschnittener Eingangsbereich. Besonders an kalten Wintertagen sorgt der stilvolle Specksteinofen/Kamin für eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Schon hier lässt es sich hervorragend wohnen - Gäste und Freunde werden sich sofort willkommen fühlen.Eine stilvolle Galerietreppe führt in das weitläufige Atrium im Dachgeschoss, das mit hohen Decken und individueller Gestaltung ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Spielzimmer, das Ihren Kindern sicheres Spielen ermöglicht. Der Balkon und die Dachterrasse sind besondere Highlights und laden an warmen Tagen zum Verweilen ein, während Sie den wunderschönen Ausblick genießen. Ein helles, freundliches Badezimmer mit Whirlpool und Massagedusche bietet einen perfekten Rückzugsort zur Entspannung. Drei liebevoll eingerichtete Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Vom Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe in die beiden Kellerräume des Hauses. Besonders praktisch ist die integrierte Doppelgarage, die einen bequemen Transport der Einkäufe ins Haus ermöglicht. Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Garten mit Terrasse und Spielhaus - ein idealer Ort für entspannte Grillabende und geselliges Beisammensein.Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine moderne Elektrospeicherheizung mit Nachtspeicheröfen aus 2003, ergänzt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 30 kWh Speicher - eine nachhaltige und effiziente Energielösung. Zwei Kamine bieten zusätzlich wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zudem stehen zwei Garagen, ein Carport und zwei Stellplätze zur Verfügung.Diese besondere Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage. Sie eignet sich perfekt für große Familien, Selbstständige oder alle, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen.
