Kaufpreis 3.450.000 €
Zimmer 5
91054 Erlangen
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen im Paradies der Exklusivität: Ihr neues Zuhause erhebt sich in ruhiger Hanglage und kombiniert hochwertiges Design mit natürlicher Schönheit. Diese moderne Villa präsentiert sich mit einem Pool.Der Neubau besticht durch seine innovative Architektur, die moderne Eleganz mit der Wärme hochwertiger Holzbauweise kombiniert. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Raumaufteilung Master-Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide:Das Hauptschlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase der Entspannung. Ein exklusives Masterbad mit hochwertigen Armaturen und Materialien sowie eine großzügige Ankleide schaffen einen Raum, der Luxus und Funktionalität perfekt vereint.Zwei zusätzliche Schlafzimmer:Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten nicht nur Platz für Familie oder Gäste, sondern sind auch durchdacht gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick auf den Garten.Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche:Das gemeinsame Bad besticht durch seine Großzügigkeit und modernes Design. Die bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note.Balkon und Fensterfronten:Der Balkon erstreckt sich entlang des ersten Obergeschosses und bietet nicht nur einen privaten Rückzugsort, sondern auch einen Panoramablick in den unterliegenden Garten. Große Fensterfronten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lassen die Natur ins Haus.Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich:Der Wohnbereich besticht durch Offenheit und Großzügigkeit. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen Panoramablick auf den Garten. Der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich wird durch hebeschiebbare Türen nahtlos gestaltet. Die Terrasse wird so zum erweiterten Wohnraum, perfekt geeignet für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien.Außenpool:Der Außenpool wird zum Mittelpunkt der Erholung und bietet an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung. Die umliegende Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein – ein privater Rückzugsort im eigenen Garten.Zusätzliche Räume im Untergeschoss:Ein Büro im Untergeschoss schafft einen ruhigen Arbeitsbereich, während ein Abstellraum und ein Technikraum für praktische Lösungen sorgen. Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung des gesamten Raumes.
