Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 5
85055 Ingolstadt
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Etting - wo Energieeffizienz auf Wohnqualität trifftIn einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Etting erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus, das mit durchdachter Architektur, einer modernen Haustechnik und einem ganz besonderen Wohlfühlambiente überzeugt. Auf rund 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 282 m² inklusive Zufahrtsweg erleben Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Behaglichkeit meisterhaft vereint.Das 2001 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert - mit dem klaren Ziel: Nachhaltigkeit, Komfort und Werthaltigkeit auf höchstem Niveau. Über vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) hinweg eröffnet sich Ihnen eine durchdachte Wohnwelt mit vielen liebevollen Details und technischen Highlights.Wohnen mit Stil & StrukturIm Inneren empfängt Sie eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Die freitragende Holztreppe verbindet die Etagen elegant miteinander. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.Das Badezimmer und Gäste-WC wurden ebenso modernisiert wie Küche (2017), Bodenbeläge und Sanitärbereiche (2022) - einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie im Keller sorgt für Flexibilität im Alltag.Der massive mit Stahlbetonwänden bietet neben Stauraum auch funktionale Nutzflächen (ca. 46,5 m²) - etwa für Hobby oder Technik.Fazit:Dieses Zuhause ist kein Haus von der Stange - sondern ein über viele Jahre hinweg mit Weitsicht, Sorgfalt und Herz modernisiertes Refugium. Die energieeffiziente Bauweise, die kontinuierlichen Wertsteigerungen durch Modernisierungen und die ruhige, familienfreundliche Lage in Etting machen es zu einer echten Rarität am Markt.
