Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 7
59071 Hamm
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Drei-Familienhaus, unweit vom Stadtpark, Maximare, wurde 2010 zu einem exklusiven und hochwertigen Einfamilienhaus umgebaut. Im Zuge der Dacherneuerung wurden im Jahr 2014 die Gauben vergrössert und der Dachboden ausgebaut. Das Haus ist in jeder Etage mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde das Haus mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage energetisch auf die Zukunft vorbereitet. Eine Wallbox in der Einfahrt steht für Ihr E-Auto bereit. Die Zentrale-Staubsaugeranlage unterstützt Sie beim Säubern der ca. 210 qm Wohnfläche. Die drei exklusiven Bäder und das Gäste WC sind hochwertig ausgestattet. Die Bäder bieten Whirlpool, Infrarotwärmekabine, Dampfdusche und grosszügige Duschen mit Sitz. Die Aufteilung des Hauses ermöglicht verschiedene Nutzungen der Zimmer und Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich eine Garderobe mit eingebautem Schuhschrank. Die Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum angrenzend an das grosszügige Esszimmer mit Blick in den Garten. Ein Arbeitszimmer auch mit Gartenblick und ein Wohn- oder Kinderzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf der Etage. Vom Esszimmer haben sie Zugang zu der Terrasse, die mit einer exklusiven Weinor Pergola ausgestattet ist. Wind- und Sonnenschutz Screens und ein Heizstrahler ermöglichen Ihnen schönste Tage und Abende zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Eins mit Balkon und das Andere mit kleiner Ankleide. Der grosse Wohnraum im OG kann als Spielraum oder Wohnzimmer genutzt werden, alternativ könnte auch, mit ein wenig handwerklichem Engagement, auf dieser Ebene ein ein drittes Kinderzimmer erstellt werden. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dampfdusche, Whirlpool und Infrarotwärmekabine komplettiert diese Etage. Über das ehemalige Treppenhaus gelangen Sie zum Elternbereich im Dachbeschoss. Ein Schlafzimmer, Ankleide und ein grosszügiges Bad macht diese Etage zum einem besonderen privaten Bereich. Der nur vom Garten aus zugängliche Keller hat jede Menge Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist das ca. 30 qm grosse Fitnessstudio. Garten und Vorgarten sind pflegeleicht. Im Garten ist eine Aussendusche mit Warmwasser. Das Gartenhaus, Mülltonnen- und Auflagenbox der Firma Biohort schützen Ihre Ausstattungen vor Regen, Frost und Sonne. Mit wenig Aufwand ab dem 01.01.2026 steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin, jedoch haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur bei nachweislicher Bonität (z. B. Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise) vereinbart werden kann.
