Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
35781 Weilburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Weilburg su Objekt In einer besonders ruhigen Straße von Weilburg Kubach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als klassisches Familienheim oder mit zusätzlichem Wohnbereich für Angehörige - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, welche sich flexibel nutzen lassen.Erdgeschoss - Wohnen mit WohlfühlfaktorBeim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie den einladenden Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Süd-Terrasse vor dem Haus lädt dazu ein, sonnige Zeiten zu genießen. Die angrenzende Küche macht das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden besonders angenehm.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC, das aktuell als praktische Speisekammer genutzt wird. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer wurde Echtholzparkett verlegt, welches den Räumen eine edle und gemütliche Note verleiht.Dachgeschoss - Rückzugsorte mit CharmeÜber eine massive Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Besonders praktisch: Der großzügige Flurbereich bietet so viel Platz, dass sich hier fast ein halbes Zimmer ergibt - ideal beispielsweise für einen Homeoffice-Bereich oder eine gemütliche Leseecke.Kellergeschoss - mehr als nur StauraumDas Untergeschoss hält weitere Überraschungen bereit: Neben einem klassischen Kellerraum für Vorräte finden Sie hier einen besonders großen Raum, der bisher als Partykeller genutzt wurde. Mit seiner Größe eignet er sich aber ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.Eine geräumige Waschküche mit WC und Waschbecken bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zum Garten. Dank dieses zweiten Eingangs lässt sich hier mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung realisieren - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.Außenbereich - grün und gemütlichDie Immobilie ist sowohl mit einem Vorgarten als auch mit einem rückwärtigen Garten ausgestattet. Hier können Sie sich Ihre eigene grüne Oase gestalten - ob als Spielbereich für Kinder, Kräutergarten oder entspannter Rückzugsort mit Terrasse. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.Ausstattung & BesonderheitenDas Haus wird aktuell mit Strom beheizt. Die jetzigen Eigentümer haben bereits zwei moderne Heiz-/Kühlgeräte gekauft, die lediglich eingebaut werden müssen - selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.VerfügbarkeitDas Haus ist ab Ende 2025 bezugsbereit und freut sich darauf, von neuen Bewohnern mit Leben gefüllt zu werden.So funktioniert es
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