Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
91522 Ansbach
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was sich eine Familie für behagliches Wohnen wünscht. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück gelegen, besticht das Haus nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch eine durchdachte und gut geschnittene Raumaufteilung, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit schafft.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, heller Wohn-/Essbereich, der dank seiner vielen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist und viel Platz für die ganze Familie bietet. Die offene Gestaltung des Raumes fördert das gesellige Beisammensein und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und über einen praktischen Zugang zur überdachten Terrasse verfügt. Diese ist ein weiteres Highlight des Hauses und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie ein separates Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder für private Hobbys eignet. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Grundstück sind barrierefrei gestaltet.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei das eine mit einem direkten, und das andere über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit einem Balkonzugang ausgestattet ist. Hier können Sie den Tag mit einem schönen Blick auf den Garten beginnen oder den Abend bei frischer Luft ausklingen lassen. Ein weiteres Schlaf/- Gästezimmer bietet viel Platz und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden. Alle Räume sind hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Der große Balkon mit Markise rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist eine wahre Oase mit zwei praktischen Schuppen, die genügend Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien bieten.Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, welche in Kombination mit dem Schwedenofen Im Erdgeschoss die Energiekosten auf circa 1000€ im Jahr begrenzt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar; auch autofreies Wohnen, beispielsweise über Carsharing, ist problemlos möglich. In der näheren Umgebung gibt es zusätzlich bei Bedarf mehrere Möglichkeiten, einen Außen-/ oder Garagenstellplatz zu mieten. Das Haus ist ideal für Familien, die viel Wert auf eine gute Raumaufteilung, eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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