Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
73113 Ottenbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla in Ottenbach - Wohnen mit Stil und KomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 erbaute Stadtvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt. In einer ruhigen Wohngegend von Ottenbach gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentrale Lage, Komfort und naturnahem Wohnen.Architektur & WohngefühlSchon von außen beeindruckt die Villa mit klaren Linien, einer eleganten Fassadengestaltung und einem einladenden Eingangsbereich. Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertige Bauweise ein behagliches und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.Erdgeschoss - hell, modern, vielseitigDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht. Hier ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet alles, was ambitionierte Hobbyköche benötigen. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den Garten und führen direkt hinaus auf die Terrasse - ideal, um die warmen Monate im Freien zu genießen.Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Ebene ab und macht die Immobilie besonders flexibel nutzbar.Obergeschoss - Rückzugsort für die FamilieIm Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer - ein echter Luxus im Alltag. Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das zweite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist modern gestaltet und lädt zum Entspannen ein.Außenbereich & GrundstückDas 469 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und gleichzeitig einladend. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenfreunde, einen gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einfach nur zum Zurücklehnen und Genießen. Die Terrasse ist perfekt nach Süd/West ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Drei Außenstellplätze sorgen zudem für komfortables Parken direkt am Haus.Technik & EnergieDank moderner Bauweise, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern und durchdachter Dämmung überzeugt die Stadtvilla auch in energetischer Hinsicht. Mit einem Endenergiebedarf von nur 40 kWh/(m²?a) und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von geringen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard.Ihre Chance auf ein besonderes ZuhauseOb als stilvolles Familienheim oder als Rückzugsort mit viel Raum für Individualität - diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Lebensgefühl, das modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbindet.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich modernes Wohnen in einer traumhaften Lage anfühlt.
