Kaufpreis 352.300 €
Zimmer 3
97980 Bad Mergentheim
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Edelfingen entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt 9 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und energetischer Effizienz.-KfW 40 + QNG – energieeffizient und nachhaltig-Barrierearm-Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung-Elektrische Rollläden-Hochwertige Bodenbeläge-Aufzug, eigenes Kellerabteil-Großzügige Balkone oder Terrasse je Wohneinheit-TiefgarageModerne 3-Zimmer-WohnungDiese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 89,19 m². Sie ist rollstuhlgerecht und barrierarm. Weiterhin bietet diese energieeffiziente Wohnung einen großzügigen Balkon.Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, sowie moderne Sanitärbereiche bieten komfortables und zeitgemäßes Wohnen.Diese Wohnung ist geeignet für junge Familien, Singles, Senioren genauso wie für Kapitalanleger.Die Einteilung der Wohnung selbst kann bis Baubeginn noch individuell gestaltet werden.Attraktive FördermöglichkeitenAttraktive Fördermöglichkeit KfW & AfA:Durch das Wachstumschancengesetz profitieren Sie als Kapitalanleger von einer neu eingeführten degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % über 6 Jahre. Alternativ ist die Anwendung einer linearen AfA von 3 % möglich.Für Projekte wie dieses (KfW 40 mit QNG-Siegel) kann darüber hinaus die Möglichkeit einer zusätzlichen Sonder-AfA von weiteren 5 % pro Jahr über 4 Jahre geprüft werden, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10 % jährlich führen kann.Prüfen Sie die steuerlichen Potenziale gemeinsam mit Ihrem Steuerberater.AnsprechpartnerLassen Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen beratenIhr Ansprechpartner:Herr Roland LauberTel: 0170 35 67 [email protected]
