Kaufpreis 276.000 €
Zimmer 5
61250 Usingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/317302/ 5 Zimmer ETW mit eigenem Garten, sowie Gartenhütte, Haustiere erlaubt. Die Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick auch in zwei separate Wohnungen umgebaut werden. Das Haus wurde 1976 erbaut. Die Wohnung wurde 1990 ausgebaut und 2011 aufgestockt und mit 56 qm in energieeffizienter Bauweise erweitert. Energieeffizienzklasse: B Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein Balkon mit Ausblick ins Grüne wurde ergänzt. 2016 wurde ein Dachfenster erneuert und mit einer solarbetriebenen Jalousie ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Einbauküche wurde 2022 mit einem Induktionsfeld erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde ebenfalls 2022 durch eine gedämmte, isolierte ersetzt. 2023 bekam die Wohnung einen Glasfaser-Anschluss, für Home-Office ideal. Zu der Wohnung gehört eine Garage und zwei Stellplätze, sowie ein anliegender Garten mit Gartenhütte der Sondereigentum ist. Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die ETW befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und doch sehr zentral im Ortsteil Wernborn.
Entfernungen:
Bushaltestelle - 350 m
Metzgerei - 400 m
Kindergarten - 600 m
Grundschule - 3 km
weiterführende Schulen - 5 km
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind auch in fünf Kilometern zu erreichen.
Frankfurt erreicht man mit dem Pkw in nur 35 Minuten, ansonsten fahren Züge ab Usingen und bald wohl auch die Straßenbahn S5.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S. Friedrich - privater Anbieter