Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 6
53229 Bonn
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++BESICHTIGUNGEN +++ sind erst ab dem 06.10.2025 +++ möglich !Hier wird eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 mit Terrasse, Garten und Garage zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt zudem über eine Vollunterkellerung.LagebeschreibungDie Einfamiliendoppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in einem familienfreundlichen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung; sie bietet helle Wohnräume und einen idyllischen Garten. Highlights auf einen Blick - Kurzinfos:. Sonniger Garten, auch mit West-Ausrichtung . Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz davor . Modernisierte Gas-Brennwerttherme (2013) . Niedriger Endenergieverbrauch von 66,9 kWh/(m²·a) . 6 Zimmer auf zwei Ebenen - flexibel nutzbar. zzgl. Nutzfläche auf dem Speicher . Keller: ja VollkellerRaumaufteilung:Erdgeschoss:ein moderner Windfang mit Zugang zu einem Gäste-WC mit anschließenden Flurbereich.Vom Flurbereich erreicht man linksseitig einen Raum zur vielfältigen Nutztung, z.B. als Schlafzimmer, Gästezimmer oder für den Home-Office.Daneben erreicht man vom Flur aus die geräumige Küche mit möglichem Essbereich.Gegenüber der Küche gelangt man in der großzügigen Wohnbereich; auch hier lässt sich ein Essbereich intergrieren.Vom Wohnbereich aus gelangt man auch zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten.Obergeschoss:im Obergeschoss stehen derzeit 4 Schlafzimmer zur Verfügung, wobei ein großer Raum über eine Trockenbauwand in zwei Räume unterteilt wurde.Ferner ist ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss vorhanden.Alle Räume werden über den zentralen Flur aus erschlossen.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und kann als Hobby,- oder Nutzfläche genutzt werden.Untergeschoss / Keller: Heizungs-/Technikraum (Gas-Brennwerttherme 2013) Waschküche Hobbyraum Kellerraum - VorratsraumBezugsfrei:das Objekt wird geräumt und besenrein zum Verkauf angeboten und übergeben. Das Haus kann entsprechend kurzfristig verkauft und nach Vereinbarung bezogen werden. Objektbesichtigung: Besichtigungstermine sind erst ab dem 06.10.2025 und nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte übermitteln Sie uns eine entsprechende Objektanfrage über das Internetportal oder direkt über unsere Homepage unter: www.enders-immobilien.de/Ebevkcffb
