Warmmiete 2.020 €
Zimmer 7
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.655 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der idyllischen Nachbarschaft Mitterrohrenstadt in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, finden Sie dieses großzügige Haus in der Lindenbühlstraße. Mit einer Wohnfläche von 157 Quadratmetern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch 7 helle Zimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Genießen Sie die frische Luft auf der 12 Quadratmeter großen Terrasse oder entspannen Sie im eigenen Garten – ideale Rückzugsorte für Groß und Klein. Die Lage ist ebenso ein großer Vorteil. Sie befinden sich vor den Toren Nürnbergs und der großen Kreisstadt Neumarkt. Die Autobahnauffahrt Oberölsbach A3 erreichen sie in weniger als 5 Minuten und sind in 8 Minuten in Berg,16 Minuten in Neumarkt (Bahnhof)10 Minuten in Altdorf (Bahnhof S Bahnanschluß)und in 28 Minuten am Flughafen Nürnberg. Zudem ist eine Bushaltestelle vor Ort die am Verkehrsverbund Großraum Nürnberg angeschlossen ist. Im Umkreis von 10 Minuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die renommierte Schwarzachtal Grund und Hauptschule Berg sowie den Kindergarten Sindlbach, Unterölsbach oder Stöckelsberg in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Sie können direkt vor Ort mit Wanderungen starten Radfahren z.B.am Alten Kanal oder einfach die Natur genießen. Die separat abschließbare Einliegerwohnung bietet Ihnen viele Nutzungsoptionen, z.B. bequem von zu Hause arbeiten, Gäste zu empfangen oder einfach seinen Hobby´s nachzugehen. Ein Glasfasernetz für schnelles Internet ist ebenso vorhanden. Für dauerhaft geringe Nebenkosten sorgt eine Photovoltaikanlage die Ihnen als Mieterstrom zur Verfügung gestellt wird. Besondere Merkmale sind: -energieeffiziente Wärmepumpe -Fußbodenheizung für effizientes heizen -Sichtdachstuhl im Dachgeschoss -Massivholzdecke im Erdgeschoss (feuchtigkeitsregulierend für ein gesundes Wohnklima) -Glasfaseranbindung -elegante Eichenholzparkettböden in den Schlafräumen -in den Nebenkosten sind die kompletten Stromkosten(je nach Verbrauch), Mülltonne, Wasser /Abwasser Versicherungen enthalten Dieses Zuhause vereint Komfort und praktische Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese nachhaltig gebaute Familienimmobilie – ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden!
