Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
33102 Paderborn
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermieten und Wohnen gleichzeitig? ... GenerationshausDieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und 1990 vollständig entkernt und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 157?m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Die Erdgeschosswohnung ist hell und freundlich gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die beiden überdachten Terrassen und in den großzügigen Garten, der viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bietet.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Balkon und Blick auf den Garten sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und teilweise verkleidet und bietet somit weiteres Ausbaupotenzial.Der Vollkeller mit insgesamt sechs Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Lagerräume. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein, während die Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.Dieses liebevoll modernisierte Haus besticht durch helle, freundliche Räume, eine massive Bauweise und kontinuierlich durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Es bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Renditepotenzial und ist ideal für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.Maßnahmen:-1990 Kernsanierung-1995 Wärmedämmung einer Fassadenseite-2015 Fensterverglasung / Dämmung Rollladenkästen-Jahr 2021/22 -Dämmung Dachgeschoss-Küche-Boden-/Wandbelege-Heizkörper-Türen/Türzargen-Stellplätze im Vorgarten-Überdachung Terrasse-Neuanlage Garten/Zaun -WasserfilterJahr 2023-Anstrich Fassade -Terrasse inkl. Überdachung-Malerarbeiten Gerne bieten wir Ihnen mehr Informationen in einem persönlichen Gespräch an. Eine 360° Besichtigung hilft Ihnen bei der Orientierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Nach Bestätigung Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie ein WEB-Exposé mit dem Zugang für die 360° Besichtigung. Nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung freuen wir uns über eine Rückmeldung von Ihnen. Wir bitten, dies über unser Feedback-Formular unten im Web-Exposé durchzuführen. Vielen Dank!
