Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
96049 Bamberg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Bamberger Berggebiet.Auf einem ca. 615 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die Hauptwohnebene im Erdgeschoss verfügt über ca. 118 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Hauseingang gelangt man zunächst in das zentrale Treppenhaus mit Zugang in das Kellergeschoss sowie in die eigentliche Wohneinheit. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Zudem bietet das Erdgeschoss ein voll ausgestattetes Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet ein enormes Platzangebot und ist teilweise wohnraumnah nutzbar. Neben einem sehr großen Hobbyraum stehen hier ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume sowie ein zusätzliches Zimmer mit direktem Zugang in den Garten - ideal beispielsweise als Werkstatt.Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten zugleich bietet. Eine Garage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.Insgesamt präsentiert sich das Haus als solide und großzügige Immobilie in bester Lage, die mit etwas Modernisierung viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet.
