Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
17291 Schenkenberg
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 196,61 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000 m², das mit altem Obstbaumbestand, gepflegtem Rasen und einem idyllischen Naturteich zum Entspannen und Genießen einlädt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in eine große Küche und das helle, großzügige Wohnzimmer führt. Ein besonderes Highlight ist die charmante Decke im Wohnzimmer, die als Kappengewölbe ausgebildet ist und dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die unmittelbar am Naturteich liegt – der perfekte Ort für entspannte Stunden und stimmungsvolle Abende mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster.Das Obergeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, offenen Flur, einem weiteren Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie zwei gemütlichen Kinderzimmern. Ein Highlight: Eines der Zimmer verfügt über eine zweite Ebene, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich ideal als Schlaf- oder Spielebene eignet.Der Keller ist teilweise ausgebaut und beherbergt eine praktische Waschküche, den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und den 4.000-Liter-Tanks sowie einen kleineren Lagerraum für zusätzlichen Stauraum.Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren, ein Carport sowie ein älterer Holzschuppen. Das elektrische Hoftor sorgt für zusätzlichen Komfort. Und für den Garten ist auch gut gesorgt: eine Bewässerung ist vorhanden, sodass der Garten stets in voller Pracht erstrahlen kann.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die Bestandteil des Kaufvertrages ist, sowie stilvolle Landhaustüren, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 1995 Dachbetonsteine, hälftig gedämmt (Ausbau Dachboden)- Bad: 1998 in EG und OG mit Dusche und Wanne- Fenster EG: 1998 Kunststofffenster Sprosse doppelverglast, Rollläden manuell- Fenster DG: 1994/1995 Velux- Heizung: 1995 Öl (Viessmann-Therme mit WW Aufbereitung, 4.000 l Fassungsvermögen/ Kaminofen im Wohnzimmer)- Sanitär und Elektro: 1998// Nebengelass //- Doppelgarage und Carport- Holzschuppen- gepflegtes Grundstück mit altem ObstbaumbestandDer Energieausweis ist in Bearbeitung.
