Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 18
04539 Groitzsch
Größe 407 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie clever - attraktives Mehrfamilienhaus in Groitzsch mit solider Rendite!Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1910 (1995 saniert) in Groitzsch präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit insgesamt 6 charmanten Wohneinheiten und einer attraktiven Jahresnettomiete von ca. 30.554 €. Dank der vielseitigen Wohnungsgrößen und des stabilen Mieterumfeldes ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.Aufteilung der Wohnungen:Erdgeschoss: großzügige 4,5-Raum-Wohnung (91 m²)(durch Zusammenlegung entstanden)1. Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung + 2-Raum-Wohnung (71 + 43 m²)2. Obergeschoss: zwei 3-Raum-Wohnungen + 1-Raum-Wohnung (71 + 43 m²)Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit gemütlicher Loggia (89 m²)Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster. Die Ausstattung reicht von Laminat (überwiegend) und Teppich (nur im 2.OG rechts) bis hin zu pflegeleichten Fliesen in Bädern und Küchen.Highlights für Mieter und Investoren:* Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet* Hofgelände mit Fahrradremise, Grillplatz und Trockenplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort* gepflegter Allgemeinzustand, langfristig stabile MieterstrukturMit einem Kaufpreis von 449.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 14,7 und eine Rendite von rund 6,8 % - ein hervorragendes Investment in einer lebenswerten Kleinstadt mit guter Anbindung nach Leipzig.Sichern Sie sich dieses charmante Mehrfamilienhaus in Groitzsch und profitieren Sie von soliden Mieteinnahmen und nachhaltiger Wertsteigerung!