Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 7
67657 Kaiserslautern
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Stadtvilla am Kaiserberg mit PanoramablickIn unvergleichlicher Bestlage am Kaiserberg erwartet Sie diese freistehende Stadtvilla, die mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung höchsten Wohnkomfort bietet. Von nahezu jeder Ebene genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt bis hin zum Betzenberg.Die attraktive Südhanglage sorgt für lichtdurchflutete Räume, die durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien perfekt in Szene gesetzt werden. Auf allen drei Wohnebenen stehen großzügige Terrassen zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen einladen.Wohn- und GrundstücksdatenWohnfläche: ca. 273 m²Grundstück: ca. 689 m²Gartenfläche: ca. 200 m², gepflegt, eingezäunt und auf zwei Ebenen angelegtBauweise: massiv, Stein verputztEnergieausweis: A, 37,3 kWh/m² (ausgestellt 2025)Ausstattung & HighlightsModerne Haustechnik: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie, FußbodenheizungWellness pur: RUKU-Sauna (finnische Sauna & Dampfbad) mit Zugang zur DachterrasseExklusive Materialien: Echtholzböden, Feinsteinzeugfliesen, 3-fach verglaste Fenster, Edelstahlgeländer und GartentorSicher & komfortabel: elektr. Alurollläden mit Hebelschutz (einbruchsicher), Bewegungsmelder, elektrische Doppelgarage plus zwei StellplätzeZinkblech-Dach mit ZwischensparrendämmungGarten: gepflegt mit ausgewähltem Baumbestand, Pflanzenvielfalt und eigener ZisterneRaumaufteilungErdgeschoss (EG):repräsentativer Eingangsbereich mit großem Tür- und Fensterelement (Windfang), Gegensprechanlagegroßzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit zweii Doppelflügeltüren zur Terrasseseparate KücheHomeoffice oder GästezimmerBadezimmerdirekter Zugang von der Garage in den Innenbereich und zum GartenUntergeschoss (UG):zwei Zimmer, eines mit Doppelflügeltüren zur Terrasse und in den Gartenmodernes Badezimmer mit hochwertiger AusstattungHauswirtschaftsraum inkl. HeizungsraumKellerraum mit TageslichtfensterObergeschoss (1. OG):zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, eines nach Westen ausgerichtet mit bodentiefen Fenstern und Doppelflügeltüren für maximales Tageslichtgroßzügiges Badezimmer mit bodentiefem Milchglasfenster, hochwertigem Interieur und begehbarer DuscheZugang zur Sauna und DachterrasseDiese Villa verbindet exklusive Wohnkultur, ruhige Privatsphäre und ein hohes Maß an Sicherheit mit einer traumhaften Lage. Ein echtes Unikat für anspruchsvolle Käufer.
