Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 9
86687 Kaisheim
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich als interessantes Angebot für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Eigeninitiative suchen. Sie können jederzeit das Grundstück teilen und einen Bauplatz veräußern. Gerne helfen wir Ihnen hier weiter.Das Objekt wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1991 mit einem Anbau erweitert. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet eine solide Basis für eigene Modernisierungsvorhaben.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang sowie eine funktionale Raumaufteilung, wodurch sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur alternativen Nutzung anbietet. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Wohnfläche bietet genügend Raum für einen komfortablen und flexiblen Alltag.Zu den erwähnenswerten Ausstattungsmerkmalen zählt die neuwertige Gasheizanlage, die effizientes und zuverlässiges Heizen garantiert. Die Immobilie wurde zudem teilweise mit einem erneuerten Fassadenanstrich versehen, sodass bereits erste Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt sind. Eine installierte Enthärtungsanlage sorgt für ein angenehmes und kalkarmes Wassererlebnis im gesamten Haus. Der Dachspitz im Altbau wurde bereits fachgerecht gedämmt.Das Grundstück bietet mit seiner großzügigen Doppelgarage inklusive Werkstatt ideale Voraussetzungen für Personen mit hohem Platzbedarf, sei es für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lagerung. Zwei separate Nebengebäude eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Abstellraum, für Gartengeräte oder sogar als kleine Werkstatt. Weiter rundet ein gemütlicher Freisitz mit angrenzendem Gartenhaus das Angebot ab. Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung.Die Wohnlage ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und einem gewachsenen Umfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind binnen kurzer Zeit erreichbar. Verkehrsverbindungen sind gleichermaßen vorhanden und gewährleisten eine reibungslose Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Das Haus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung und des derzeitigen Zustands besonders für handwerklich versierte Käufer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und eigene Vorstellungen legen. Hier können moderne Wohnwünsche realisiert und das Potenzial des Objekts vollständig ausgeschöpft werden.Erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von der Immobilie und ihrem Entwicklungsspielraum zu machen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.So funktioniert es
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