Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
70794 Filderstadt
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt, gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr ca. 1987 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.Im Jahr ca. 2010 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wodurch zeitgemäße Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz erreicht wurden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellt.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 10.752 p.a. zzgl. der Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Kombination aus der zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen, macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.So funktioniert es
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