Kaufpreis 1.080.000 €
Zimmer 20
32545 Bad Oeynhausen
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Oeynhausen - ein solides Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine wirtschaftliche Attraktivität überzeugt.Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 401 m² und einer Gewerbefläche von 130 m². Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei mehr als 59.000 €, wobei die Soll-Miete bei vollständiger Anpassung der Mieten noch auf ca. 63.250 € p.a. optimiert werden kann.Ferner besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit einer PV-Anlage auszustatten und ein Mieterstromkonzept anzubieten. Derzeit ist es geplant, diese zu installieren. Die daraus resultierende Rendite liegt bei ca. 2.500 € p.a. zusätzlich. Dementsprechend gibt ist es möglich, die Jahresnettomiete auf in etwa 66.000 € zu erhöhen.Aufgrund der Langfristigkeit der Mietverträge bietet diese attraktive und sichere Kapitalanlage einen wesentlichen Bestandteil in Ihrem Portfolio zum Vermögensaufbau.Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns für Fragen und einen Besichtigungstermin.