Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 5
93093 Donaustauf
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Donaustauf wurde ursprünglich ca. 1940 errichtet und 1975 erweitert. In den vergangenen Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen. Das Haus bietet auf zwei Etagen mit Loggia und Garage ein wohnfreundliches Zuhause für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss wurde eine vollständige Sanierung vorgenommen: Neue Estriche, Böden und eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch den teilweisen Rückbau von Wänden entstand ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine voll funktionsfähige Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, und im Arbeitszimmer wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.Die Fassade ist mit einer 10 cm Dämmung versehen, zudem wurde eine Drainage eingebaut. Neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie elektrisch steuerbare Jalousien mit Fernbedienung und Zeitschaltfunktion tragen zum hohen Wohnstandard bei.Ein besonderes Highlight ist die geflieste Terrasse (2021) mit Whirlpool (2021). Auf nahezu der gesamten Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage (2023) installiert, die zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung mit frischem TÜV.So funktioniert es
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