Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
82275 Emmering
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie in Emmering bietet auf 142 m² Wohnfläche und 6 Zimmer, die sich über vier Etagen verteilen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 377 m² und beinhaltet zwei Garagenstellplätze.Das Erdgeschoss ist praktisch und offen gestaltet. Es umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche mit Fenster sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die aktuell jedoch nicht möbliert sind.Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es verfügt über zweifach verglaste Fenster und massive Schreiner-Türen. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, und die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt.Besondere Highlights sind der Pool und die Sauna, die das Wohnangebot abrunden und zusätzlichen Komfort bieten.Die Immobilie ist vermietet und erzielt eine Nettomiete von 2.000 € pro Monat. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Die Mieter haben ein lebenslanges Mietrecht ohne Grundbucheintrag, was die Immobilie ideal für Käufer macht, die eine sichere Kapitalanlage suchen.Dieses Reihenendhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Immobilie mit attraktiven Highlights und stabiler Vermietung als Kapitalanlage suchen.
