Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
28277 Bremen
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus am Arsterdamm 91A in Bremen wurde 1934 errichtet und 1989 umfassend modernisiert. Auf einem Grundstück von ca. 518 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 278 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine solide Bauweise.Jede der drei Wohnungen ist funktional geschnitten und bietet helle Räume, die eine gute Vermietbarkeit sicherstellen. Der Südwestgarten bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Darüber hinaus stehen ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Versorgung.Das Objekt eignet sich sowohl für Anleger, die eine langfristig stabile Investition suchen, als auch für Käufer, die mittelfristig Optimierungen zur weiteren Wertsteigerung einplanen möchten.Diese Immobilie überzeugt durch Stabilität und langfristiges Potenzial. Mit drei Wohneinheiten in begehrter Wohnlage bietet sie verlässliche Mieterträge auf solider Basis. Der gepflegte Zustand des Objekts sichert die Wertbeständigkeit, während optionale Modernisierungen, etwa zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz, zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnen.Der Stadtteil Arsten verzeichnet eine anhaltend stabile Nachfrage nach Wohnraum. Laut aktuellem Mietspiegel liegen die Mieten im Bremer Süden im Durchschnitt bei rund 11-12 €/m² mit leicht steigender Tendenz. Gleichzeitig wächst die Zahl der Haushalte in Bremen kontinuierlich, wodurch auch zukünftig eine solide Vermietbarkeit erwartet werden kann.Für Investoren ergibt sich somit ein attraktives Anlageobjekt, das laufende Einnahmen generiert und gleichzeitig Entwicklungsspielräume für die Zukunft bietet.
