Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 29
35392 Gießen
Größe 638 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei kernsanierte Mehrfamilienhäuser im Kliniksviertel von Gießen.Die im Jahr 1902 erbauten Gebäude stehen unter Denkmalschutz und wurden 2016 umfangreich und hochwertig kernsaniert, inklusive der Erneuerung von Dach, Bädern, Fenstern, Türen und Heizungsanlagen. Selbstverständlich wurden auch die Elektrik, sämtliche Rohrleitungen und die Wohnungen selbst inklusive der Bodenbeläge erneuert.Die Immobilie bietet insgesamt 13 modern ausgestattete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 638 m², die komplett vermietet sind. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 8.768,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 105.216,00 € entspricht. Ein Blick in das Baulastenverzeichnis bestätigt, dass keine Baulasten vorliegen.Auf einer Grundstücksgröße von ca. 589 m² bietet der Hof ausreichenden Platz mit vier Stellplätzen. Der Garten und die Kellerräume ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Annehmlichkeit für die Mieter. Die Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem exzellenten Zustand, mit modernen Küchen in jeder Einheit, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine sichere und rentable Kapitalanlage suchen und erstmal keine Arbeit haben wollen.