Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 8
95466 Weidenberg
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Objekt Hier werden Wohnträume wahr!Dieses exklusive Landhaus in Lessau, einem Ortsteil von Weidenberg und nur ca. 9 km von Bayreuth entfernt, wurde im Jahr 2023 in Blockhausbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2900 m². Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 1/2 Zimmer, sowie diverse Keller-/Abstellräume und einen Hobby-/Fitnessraum mit Sauna (Infrarotkabine). Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele das großzügige Wohn-/Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen und dem Zugang zur großen umlaufenden Terrasse.Ein ganz besonderes Highlight! Die voll eingerichtete Küche mit professionellem Gasherd und ein separater Hauswirtschaftsraum sind exzellent und hochwertig ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer (Kinder-/Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Büro) befinden sich im Nordflügel des Hauses, hier sind auch ein großes luxuriöses Badezimmer und eine zusätzliches kleines Duschbad untergebracht.Im Untergeschoss gibt es weitere Wohn- und Schlafräume, eine eigene Terrasse, ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie den Technikraum für die moderne Haustechnik. Beheizt wurde das Gebäude mittels einer Luft-Wärmepumpe, gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die effiziente Fußbodenheizung kann zusätzlich durch den klassischen Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt werden, was für gemütliche Abende sorgt. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard und erreicht sogar die Energieklasse A+, was es zu einem hervorragenden Beispiel für Energieeffizienz macht. Ein großzügiger Garten und die beeindruckende Terrasse bieten reichlich Möglichkeiten, die Natur zu genießen und die Außenbereiche zu gestalten.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage oder unter dem großen Carport. In der Garage befindet sich auch eine Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges.Diese Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und nachhaltiger Energieeffizienz machen dieses Landhaus in Lessau zu einem einzigartigen und attraktiven Wohnobjekt.Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
