Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 1
12305 Berlin
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer sowie für langfristig orientierte Käufer. Das Objekt befindet sich in einem 1986 fertiggestellten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch seine gut durchdachte Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.Über den Eingangsbereich betreten Sie den zentralen Wohn- und Schlafraum, der durch einen modernen Laminatboden sowie die weitläufige Fensterfront zur Terrasse geprägt ist. Durch diese großzügige Verglasung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bietet, sondern durch das Sondernutzungsrecht für den angrenzenden westlichen Gartenanteil ein Plus an Lebensqualität schafft. Ideal geeignet, um die Nachmittags- und Abendstunden im Freien zu verbringen.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Wanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist mit Küchenmöbeln und elektrischen Geräten versehen und ermöglicht komfortables Arbeiten sowie das Zubereiten täglicher Mahlzeiten. Die moderne Zentralheizung sorgt zudem ganzjährig für behagliche Temperaturen.Weitere Ausstattungsmerkmale sind die großzügig geschnittene Wohnfläche, die variable Nutzung des Wohnraumes und eine insgesamt gute Bausubstanz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kurzfristige Einzugsbereitschaft gegeben ist. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist insbesondere für Singles, Pendler oder auch ruhesuchende Senioren geeignet, die eine funktionale und gleichzeitig wohnliche Umgebung in bevorzugter Erdgeschosslage zu schätzen wissen.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurze Wege zu lokalen Grünflächen oder Naherholungsgebieten unterstreichen die Lebensqualität und machen die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für ruhesuchende Käufer attraktiv.Ein weiterer Vorteil ist die Außenanlage, die durch die Sondernutzungsrechte viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Der gepflegte Zustand der gesamten Immobilie gewährleistet langfristigen Werterhalt und ein ansprechendes Wohnumfeld.Wenn Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, guter Ausstattung und attraktiver Außenfläche sind, könnte dieses Angebot Ihren Vorstellungen entsprechen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen.
