Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
28201 Bremen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier geht es zum Objektvideo --> https://youtu.be/_P3Ase85jwI <--Dieses charmante Altbremer Haus aus ca. 1905 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Durch laufend durchgeführte, hochwertige Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198,75?m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als wertstabile Kapitalanlage.In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie umfassend modernisiert und kontinuierlich instand gehalten:1989: Überwiegende Erneuerung der Fenster2000: Umfassende Erneuerung aller Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)2013-2014:Einbau neuer GasthermeKernsanierung der Obergeschosswohnung mit Fokus auf Qualität und SubstanzUmfassende Modernisierung der BäderErneuerung des Innenausbaus (Decken, Fußböden etc.)2015:Austausch der Velux-DachflächenfensterNeue Dachpappe auf der GaubeDämmung der gesamten Dachdecke2016:Komplette Sanierung der ErdgeschosswohnungWärmedämmung und hochwertiger Neuverputz der Gartenfassade2017Neue Dachpappe auf der GaubeDämmung der gesamten DachdeckeTypische Altbremer Stilelemente wie hohe Decken, große Fenster und eine klassisch gegliederte Fassade verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die gelungene Verbindung von historischem Flair und moderner Technik schafft ein hochwertiges, stilvolles Wohnambiente.Ein seltenes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage im Untergeschoss - ein absoluter Komfortvorteil in dieser zentralen, beliebten Lage.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Altbauflair, energetischer Aufwertung und moderner Ausstattung - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine solide, zukunftsfähige Investition mit hoher Wohnqualität.Ähnliche Angebote
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