Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 4
54550 Daun
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit rund 121 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und einem hellen Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Daun - ruhig gelegen und doch zentrumsnah in einem gehobenen Wohnumfeld. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der von mehreren Räumen (Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche) aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Panoramablick über Daun bis zur historischen Dauner Burg - ein Ausblick, der jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment macht.Dank der bodentiefen Fenster in Küche und Schlafzimmer genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Eleganz verbindet.In den Jahren um 2000 wurden die elektrischen Leitungen sowie die Sicherungskästen der Wohnung erneuert. Auch das Badezimmer wurde in diesem Zuge modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.Dank zweier separater Eingänge - einem direkten Zugang von außen sowie über das Treppenhaus - genießen Sie ein Plus an Komfort und Flexibilität.Ein interessanter Aspekt - insbesondere für Kapitalanleger:Es könnte geprüft werden, ob sich die Wohnung mit überschaubarem Kapitaleinsatz in zwei separate Einheiten aufteilen lässt. Eine technische oder baurechtliche Prüfung hierzu wurde bislang nicht vorgenommen.Damit bietet das Objekt nicht nur hervorragende Voraussetzungen für den Selbstbezug, sondern hätte zugleich ein attraktives Entwicklungspotenzial als Kapitalanlage.Die modern ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), inklusive Herd (2016) und neuwertiger Spülmaschine (2022), bietet ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber und Familien. Auch für Entertainment ist gesorgt: eine vorhandene Vorverkabelung für Heimkino macht Filmabende im heimischen Wohnzimmer zum Erlebnis.Zukunftssicher: Die Wohnung ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen - für ultraschnelles Internet und smarte Heimlösungen.Kurzum: Eine seltene Gelegenheit für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Lage und Ausblick legen.