Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
38112 Braunschweig
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 76 m² große Eigentumswohnung in begehrter Lage von Braunschweig, unweit der Volkswagenwerke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert.Die aktuell als 3-Zimmer-Wohnung gestaltete Einheit überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der aus zwei zusammengelegten Räumen entstanden ist. Auf Wunsch lässt sich die Wohnung jedoch problemlos wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückversetzen - ein interessantes Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Vermietung / KapitalanlageDie Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 €. Eine bereits zugestimmte Mieterhöhung auf 850 € bietet zusätzliches Renditepotenzial. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als lukrative Kapitalanlage.BesonderheitenFlexible Grundrissgestaltung: 3-Zimmer-Wohntraum oder 4-Zimmer-FamilienwohnungHochwertige Sanierung im Jahr 2015Inklusive moderner Nolte-KücheAttraktive Renditechance durch MieterhöhungFazitEine moderne, vielseitig nutzbare und solide vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Braunschweig. Ob als Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten und eine sichere Investition.Das Hausgeld beträgt 395,- EUR inkl Heizkosten
