Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
02997 Wittichenau
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchfluteter Traum eines Einfamilienhauses mit Fernblick auf zwei Ebenen mit viel Platz auf dem Grundstück für den Bau eines eigenen Pools in absolut ruhiger Lage am nördlichen Dorfrand.Ein idealer Platz nicht nur für Kinder auch für Fellnasen, die unbegrenzten Auslauf über die angrenzenden Wiesen und Feldwege genießen.Das Grundstück verfügt über einen ca. zwanzig Jahre gewachsenen Baumbestand.Die Straße zu Ihrem Grundstück haben Sie ganz für sich allein. Den Weg vor Ihrem Grundstück ebenfalls. Zum Be- und Entladen Ihrer Einkäufe verfügt das Grundstück über eine weitere Zufahrt, die Sie direkt zur Hauseingangstür bringt.Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentativer heller Flur, mit Zugang zum ca. 45m² großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich im Erker und angrenzender sehr großen Wohnküche.Dazu befindet sich noch eine separate Garderobe, eine Abstellkammer mit allen Hausanschlüssen, ein WC mit Handwaschbecken.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne, extra Dusche, zwei Handwaschbecken und einem WC.Des weiteren haben Sie im Obergeschoss drei Zimmer. Im großen Zimmer lässt sich bei Bedarf ein Arbeitsbereich separieren. Das große Zimmer verfügt über ein großes hohes Fenster mit Blick auf die Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen.Im Erdgeschoss und im Familienbad des Obergeschosses befindet sich eine Fußbodenheizung, die über eine Gastherme betrieben wird. Zusätzlich steht Ihnen ein Abzug zur Verfügung an den in Absprache mit dem Bezirks- Schornsteinfegermeister ein neuer Kamin angeschlossen werden kann. Heizkörper im Obergeschoss.Die Bausubstanz ist solide. Modernisierungsarbeiten von ca. 40T€ sind notwendig. Damit ist dieses moderne architektonische Haus um ein vielfaches günstiger, als ein heutiger Neubau.Auf dem großen, absolut ruhigem Grundstück, finden Sie neben Ihrem eigenen Wasserbrunnen noch einen großzügigen Fellnasenzwinger, sowie eine Werkstatt und drei Pkw- Stellplätze.So funktioniert es
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