Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
47839 Krefeld
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Krefeld-Hüls an einem ruhigen Stichweg gelegen, befindet sich dieses charmante Einfamilien-Doppelhaus. Im Jahr 1992 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, bietet diese hübsche Immobilie auf ca. 110 m² ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.Bereits von der Straßenfront überzeugt die Doppelhaushälfte mit einem einladenden Äußeren - der Eingangsbereich wird repräsentativ von einem kleinen Balkon überdacht, und heißt Sie herzlich willkommen! Zeitlos und klassisch gut aufgeteilt, stellt das Erdgeschoss die "Familien-Etage" dar. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die hausbreiten, bodentiefen Sprossen-Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Sonnen-Garten! Die derzeit separierte Küche könnte bei Bedarf auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Sie bevorzugen ein offenes Raumkonzept? Hier ist es möglich - entscheiden Sie selbst! Ein weißes Gäste-WC mit Dusche rundet die Erdgeschoss-Etage ideal ab.Im Obergeschoss befinden sich zurzeit zwei ähnlich große, helle Schlafzimmer, wovon das Schlafzimmer zum Garten ohne großen Aufwand wieder in zwei kleine Zimmer geteilt werden könnte (die zweite Zimmertüre ist noch vorhanden). Das zweite Schlafzimmer bezaubert durch eine bodentiefe Gaube mit Zugang zum kleinen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum runden diese Etage perfekt ab. Der Garten ist eine kleine Wohlfühl-Oase und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, können Sie sich bereits jetzt auf den nächsten Sommer freuen - hier kommt man zur Ruhe. Die Gartengröße ist nicht zu groß und nicht zu klein, daher ist auch der Arbeitsaufwand durchaus überschaubar. Praktischerweise gelangen Sie vom Garten aus auch direkt zur bereits im Kaufpreis enthaltenen Einzelgarage. Gut durchdacht!Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen mit einem großen Raum Platz für ein schönes Arbeitszimmer und/oder ein weiteres Kinderzimmer. Durch das Velux-Dachfenster und das Fenster zur Giebelseite ist es hier ebenfalls sehr hell und freundlich. Im Kellerbereich gibt es ausreichend Stauraum sowie ein großes Hobby-Zimmer, das Ihnen eventuell als Home-Office dienen könnte.Von den jetzigen Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, erwartet Sie hier eine Immobilie in sehr gutem Zustand. Zudem wurde im Jahre 2020 eine neue Gas-Zentralheizung installiert.Ein kleines Raumwunder in perfektem Zustand!Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
