Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 8
93426 Roding
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen in Roding vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen. Mit ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 1.175 m² großen, sonnigen Grundstück bietet das massiv gebaute Haus ein außergewöhnliches Wohngefühl für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.Die Immobilie, erbaut 1982, wurde kontinuierlich modernisiert: 2023 wurde die Heizung erneuert, 2005 das Dach, und die Einfahrt 2007. Weitere Highlights sind die Photovoltaikanlage mit 12,54 kWp und 9,6 kWh Batteriespeicher, teilweise dreifachverglaste Fenster und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen die Einliegerwohnung).Hochwertige Solnhofener Natursteinböden im Erdgeschoss verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Die Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten und angrenzendem Vorbereitungsraum öffnet sich direkt auf einen großen, sonnenverwöhnten Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Bad und Küche ist ideal als Büro, für Gäste oder als Rückzugsort für Familienmitglieder.Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Juwel: Eine große Terrasse, ein stilvoller Pavillon und ein natürlicher Teich sorgen für maximale Privatsphäre und Erholung. Dieses kaum einsehbare Grundstück ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.
