Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 10
37603 Holzminden
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus, unter Denkmalschutz stehend, vereint historische Bausubstanz mit solidem Wertsteigerungspotenzial.Wohneinheiten: 4Vermietet: 3 Einheiten (jährliche Mieteinnahmen: ca. 6800,- €)Leerstand: Dachgeschosswohnung aktuell nicht vermietetMietverhältnis: Die Bestandsmieten liegen derzeit deutlich unterhalb des Mietspiegels, sodass langfristig Anpassungspotenzial besteht.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch attraktive Möglichkeiten: Durch den Denkmalschutz können Förderprogramme der Stadt sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden.Ein kleiner Garten mit Nebengebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Nutzwert.Ideal für Kapitalanleger, die den Charme denkmalgeschützter Fachwerkhäuser zu schätzen wissen, sowie für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.
