Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 8
74246 Eberstadt
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 5. November 2025
Baujahr: 1792
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen zu einem Immobilienangebot im charmanten Eberstadt Hölzern - ideal für Kapitalanleger! Dieses 3-Familienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage. Derzeit ist die größte der Wohnungen frei und kann bei Bedarf sofort selbst bezogen werden.Ursprünglich war das gesamte Anwesen eine Schreinerei und wurde 1996 in Wohneigentumsanteile aufgeteilt. UG: Gewölbekeller (23,58 m²)EG: 2 Zi. Wohnung (42,76 m² Wfl. ohne Terrasse und Lagerraum) mit Küche, Bad und WC, große Terrasse, Heizraum/Lagerraum. Kaltmiete aktuell 400,- €.OG: 3 Zi. Wohnung (92,79 m² Wfl. ohne Balkon) mit Küche, Bad/WC, Balkon. Kaltmiete aktuell 640,- €.DG: 5 Zi. Maissonette (116,23 m² Wfl.) mit Küche und Bad und 2 WCs. Kaltmiete bisher 840,- €.Jede Wohnung verfügt bereits über ein eigenes Grundbuch.Der Lagerraum im EG kann eventuell auch als Garage benutzt werden.Zu den beiden anderen Wohnungen gehört jeweils eine Garage mit Autoabstellplatz davor, eine davon mit Grube. Sowie jeweils der Hälfte der Bühne über der Garage.Das Grundstück hinter dem Haus ist dem direkten Nachbarn überlassen der sich dafür darum kümmert.Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Schlagen Sie der Geldentwertung ein Schnipfen und lassen Sie sich diese Anlagemöglichkeit nicht entgehen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.So funktioniert es
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