Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
38122 Braunschweig
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessant für Handwerker oder handwerklich Begabte oder Investoren, die ggf. auf dem Grundstück neu bauen wollen. Willkommen in diesem geräumigen, aber sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus im Stadtteil Broitzem von Braunschweig. Auf einer Fläche von ca. 120 m² bietet dieses 1905 gebaute Haus, welches ca. 1986 neue Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden bekam, ausreichend Platz für eine Familie. Auch die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Mit 4 Zimmern, einem Badezimmer und zwei Küchen erfüllt es alle Bedürfnisse. Die Wohnfläche könnte man erweitern, indem man den Dachboden komplett ausbaut. Zusätzlich am Haus angebaut, mit separaten Eingang, gibt es eine unterkellerte Waschküche, zwei Garagen, einen Abstellraum, einen Hundezwinger und ein kleines Gartenhäuschen. Die Einfahrt auf das Grundstück bzw. zu den Garagen und dem Garten ist nur 2 m breit, sodass man nur mit einem sehr kleinen Auto oder einem Motorrad dort hinkommt. Der schöne Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder auch ideal für Hundehalter. Das gesamte Grundstück ist 599 m² groß und hat einen Grundstückswert von knapp 200.000 Euro. Der Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
