Kaufpreis 246.585 €
Zimmer 2
91572 Bechhofen
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, das im Jahr 2022 errichtet wurde. Das Gebäude wird nachhaltig über eine Holzpelletsheizung versorgt und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich werden alle Räume erschlossen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet mit dem offenen Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet - mit Dunstabzugshaube, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination - und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus gelangt man über bodentiefe Fenster direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein helles Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und bietet dank seiner optimalen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Für ein gesundes Raumklima und ein hohes Maß an Wohnqualität sorgen eine dezentrale Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit schaffen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden bieten besten Wärme- und Schallschutz, während der hochwertige Eichenparkettboden dem Wohnambiente eine natürliche und warme Note verleiht.Das Gebäude selbst ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht so einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch ein modernes Schalterprogramm der Marke GIRA, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
