Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 5
89542 Herbrechtingen
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1922 im Rahmen eines Siedlungsneubaus errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche, ideal für eine Familie. Es befindet sich in einer guten Wohnlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Garten mit Südausrichtung.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- sowie ein Esszimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches WC, das 1962 ergänzt wurde. Der Garten misst rund 300 m² und verfügt über einen überdachten Freisitz sowie ein Gartenhaus. Mit etwas Pflege lässt sich hier eine grüne Oase gestalten, die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Außerdem befindet sich hier ein modernisiertes Duschbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Der Keller bietet viel Stauraum und eine Waschküche. Die Fenster sowie die Haustür wurden 2012 erneuert. Zusätzlich zur Badezimmerrenovierung wurde 2018 eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das Haus vereint den soliden Baustil der 1920er-Jahre mit gezielten Modernisierungen und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Es eignet sich ideal für Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig einen großen Garten genießen möchten.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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