Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 5
41844 Wegberg
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Bauprojekt in Wegberg vorstellen zu dürfen. Die Hausgruppe besteht aus vier modernen Reihenhäusern, aufgeteilt in zwei Reihenendhäuser und zwei Reihenmittelhäuser. Diese Objekte bieten eine hervorragende Gelegenheit, hochwertiges Wohnen in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu genießen.Der Bauprozess ist bereits weit fortgeschritten: der Rohbau steht, das dach ist drauf! In wenigen Wochen werden die Fenster und Türen eingebaut, sodass die Fertigstellung für Sommer 2025 angesetzt ist. Die hochwertige Bauweise verspricht erstklassigen Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung.Das Reihenendhaus 82 D besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die moderne Architektur. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche umfasst rund 74 m² im Erdgeschoss, ca. 72 m² im Obergeschoss und etwa 24 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich wird die Terrassenfläche mit knapp 9 m² zur Wohnfläche hinzugerechnet.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfallen lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein freundliches und einladendes Ambiente. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt: Diele: ca. 7 m² Küche: ca. 12 m² Abstellraum: ca. 2 m² Wohnen/Essen: ca. 51 m² Hausanschlussraum: ca. 2 m² Gäste-WC: ca. 3 m²Obergeschoss:Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet eine bodenebene Dusche sowie eine Badewanne. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Flur: ca. 6 m² Elternschlafzimmer: ca. 24 m² Bad: ca. 12 m² Kind 1: ca. 17 m² Kind 2: ca. 14 m²Dachgeschoss:Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die genaue Raumaufteilung: Kind 3: ca. 24 m²Außenbereich:Den Außenbereich des Hauses 82 D, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, können Sie frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage (zzgl. Baukosten 15.000EUR), die Ihnen stets einen trockenen Parkplatz bietet.EnEv: Energieausweis in Erstellung. Liegt zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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