Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 10
84371 Triftern
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bekommt jeder sein eigenes Reich: Gemütliches Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung (ELW) bietet Ihnen und Ihrer Familie: - Baujahr Gebäude: 1950- Sanierung Gebäude: 2018- Wfl.: ca. 280 m²- Grundstück: ca. 689 m²- Gas-Zentralheizung- Baujahr Heizung: 2019Aufteilung Zweifamilienhaus:- EG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Speise, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC- OG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC- DG (teilausgebaut): Diele, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, AnkleideAufteilung Einliegerwohnung: - EG: Diele, Waschraum Büro- OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCBodenbeläge Zweifamilienhaus: - Vinylboden: gesamtes EG, Diele DG, 2 Schlafzimmer DG, Ankleide DG- Fliesen: gesamtes OG- PVC: weiteres Zimmer DGBodenbeläge Einliegerwohnung:- Fliesen: Diele EG- Laminat: Waschraum EG, Büro EG, weiteres Zimmer OG- Parkett: Schlafzimmer OG, Wohnzimmer OG, Büro OG, Küche OGSonstige Infos:- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer EG (Bereich Zweifamilienhaus)- Badezimmer EG 2019 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)- Badezimmer OG 2012 erneuert (Bereich Zweifamilienhaus)- Badezimmer OG 2014 erneuert (Bereich Einliegerwohnung)- DG ist teilausgebaut - Vollwärmeschutz- Kaminofen- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) 2002- Objekt 2016 vom Hochwasser betroffen gewesen- kein Keller- Teil der Nachbargarage auf dem Grundstück- sehr große Dachterrasse (Bereich Zweifamilienhaus)- kleine Dachterrasse (Bereich Einliegerwohnung)- Brunnen (ca. 40 m tief) mit Pumpanlage (Pumpanlage in der Garage vorhanden). Brunnenwasser ist für das gießen des Gartens etc. zu verwenden. Kein Trinkwasser. Am Brunnen dürfen sich 3 Häuser inkl. dem Objekt bedienen.- Stellplätze vor dem Haus- 2 Garagen vorhanden (Garage rechts - siehe Foto - bietet Platz für zwei Autos)
