Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
81677 München
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Immobilie in der begehrten Parkstadt Bogenhausen, München. Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1955 erbaut wurde und sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 11-stöckigen Gebäudes befindet, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von circa 59 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern stellt diese Wohnung eine exzellente Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer dar. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert, wobei sie neu gestrichen und mit neuen Böden ausgestattet wurde, was ihren gepflegten Zustand unterstreicht. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Genießen Sie den Vorteil eines eigenen Balkons und erleben Sie von dort aus den Blick auf die grüne Parklandschaft, die diese Wohnung umgibt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, bietet jedoch alles, was für komfortables Wohnen nötig ist.Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen als Käufer langfristige Mieteinnahmen sichert, aber auch die Möglichkeit eröffnet, sie für den Eigenbedarf zu erwerben. Da das Gebäude und die umliegende Wohngegend unter Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz stehen, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Münchens zu investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser angesehenen Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot.
