Kaufpreis 399.000 €
23747 Dahme
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Dahme/Ostsee und wurde im Jahr 1954 in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Keller errichtet. Die Entfernung zur Ostsee bzw. zum Strand beträgt nur ca. 100 Meter. Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbefläche mit Tresen-Verkauf und einem Restaurant mit Tischbedienung. Außerdem zur Ladenfläche gehören 2 darüberliegende kleine Wohnungen, die sich als Inhaber– oder Personalwohnungen eignen. Die Restaurantfläche ist vom Ladengeschäft aus zu erreichen und ist angemietet. Der Verkauf erfolgt mit der gesamten Laden- und Restauranteinrichtung. Im Keller befinden sich ausreichend Lagerräume, für den laufenden Betrieb. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, obwohl es nur einen Steinwurf vom Deich entfernt liegt. Um den Strand zu erreichen gehen die Badegäste quasi direkt bei Ihnen vorbei! Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind über ein Treppenhaus zu erreichen.Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Die Einheiten sind sehr gut geschnitten.Selbstverständlich kann das gesamte Objekt auch komplett geräumt geliefert werden.Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage und nur ca. 100 Meter vom Strand entfernt. Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Restaurant, sowie zwei Wohnungen. Ladengeschäft: ca. 54 m² zzgl. ca. 55 m² Keller mit Vorrats- und LagerräumenWohnung 1: ca. 57 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und FlurWohnung 2: ca. 46 m², 2 Zimmer, Küche, Bad und FlurRestaurant: ca. 40 m², langfristige Miete sichergestelltEine komplette Einrichtung mit Betriebsgeräten und Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Dies beinhaltet unter anderem Verkaufstresen mit Kühlung, Regale und Ablagen, isolierter begehbarer Kühlraum, Fritteusen, Eismaschine, Grillplatten, Herd und Küche mit nahezu sämtlichen notwendigen Geräten, außerdem Bestuhlung, Geschirr, Tresen und vieles mehr. Selbstverständlich kann die Übergabe auch geräumt erfolgen, falls kein Interesse an dem Inventar besteht. Alle Angaben sind vom Eigentümer.
