Warmmiete 745 €
Zimmer 1
45128 Essen
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Frei ab: 30. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegenes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, es handelt sich um ein Nichtraucher-Angebot. Sehr gute öffentliche Verlehrsanbindung, nahe Hauptbahnhof. Restaurants, Theater und Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die Konzerngebäude von RWE, HochTief, Evonik und weiteren Firmen sowie die RÜ-Flaniermeile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie Strom und Internetnutzung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1957, Anlagentechnik 1997, Energieverbrauchsausweis, Wert: 131 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas. In 2018 vollständig modernisiert und neu eingerichtet. Ansprechend gestaltetes, helles Duschbad mit großem Spiegel, die modern gehaltene Einrichtung ist ebenfalls neu. Wohnschlafraum - ausgelegt mit hochwertigem Vinylboden - mit 1,20 breitem Bett und Funktionssofa (ausziehbar) Essplatz für 2 Personen, integrierte Pantryküche mit Doppelkochfeld (Induktion), Spüle, Kühlschrank (Gefrierfach), Microwelle, Geschirr und Kaffeemaschine. Diele mit Garderobe und Schrank. Internetanschluss über Unitymedia vorhanden. Waschmaschine und Trockner sind zur alleinigen Nutzung im Keller vorhanden.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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