Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kellenhusen, im strandnahenLeuchtturmweg! Diese charmante 2-Zimmer-Eck-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 43 m² ein gemütliches, hochwertiges Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von einer voll ausgestatteten Küche sowie einem modernen Badezimmer. Ein Abstellraum auf demselben Flur und ein Kellerraum im Erdgeschoss ergänzen die Möglichkeiten dieser Wohnung. Für den perfekten Strandurlaub brauchen Sie nur über den Deich und erreichen das Meer innerhalb von 5 Gehminuten. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 700 Metern. Eine Vielzahl von Restaurants ist ebenfalls ganz in der Nähe und auf der Strandpromenade, sodass Sie das kulinarische Angebot der Umgebung fussläufig erkunden können. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Aufzug und ist barrierefrei, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kellenhusen! BESONDERHEIT! Zur Zeit wird die Immobilie bis Ende 2025 für 12 Mio. Euro komplett saniert. So wird das Gebäude energetisch gedämmt und mit einer neuen Fassade versehen, die Balkone werden erneuert und die Geländerbrüstungen werden ersetzt durch Glasfronten mit Edelstahl, die Dächer werden komplett erneuert und der Brandschutz wird auf neuestes Niveau gebracht. Der Energieausweis basiert auf dem Gebäudezustand vor der Sanierung und wird sich durch die Dämmung signifikant verbessern. Der Kostenanteil des Gemeinschaftskredits dieses Wohnungstyps liegt für die Sanierung bei € 52.890.- von dem € 2.890.- bereits von uns bezahlt wurden. Die monatliche Belastung beläuft sich auf € 394.- , die von der Hausverwaltung monatlich eingezogen werden. Eine jährliche Sondertilgung in Höhe von max. 10% ist ebenfalls möglich. Das Hausgeld beträgt € 234,00 monatlich BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
