Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 3
01187 Dresden
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Nebenkosten: 120 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Verkauf / Wohnung / Sachsen / 01187 Dresden / Plauen /Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², die sich im 3. Obergeschoss befindet. Bei einem Auszug der Mieter erfordert die Wohnung eine umfassende Renovierung.Der Grundriss der Wohnung ist jedoch gut gestaltet und bietet eine passende Raumaufteilung. Die Diele selbst ist großzügig gestaltet und mit viel Geschick schafft man hier viel Stauraum. Das innen liegende Badezimmer ist aktuell mit einer Wanne, einer Toilette, einem Waschbecken sowie einer Abluftanlage ausgestattet. Zudem wurde im Bad der Waschmaschinenanschluss installiert. Die Küche ist abgeschlossen, verfügt über ein Fenster und bietet sich bei guter Planung als Wohnküche an. Der Balkon in Südostlage ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und zeigt in den begrünten Innenhof. Das Wohnzimmer selbst überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Raum sehr hell wirken lässt. Wände und Decken sind derzeit tapeziert und gestrichen. Ausgestattet sind die Wohnräume derzeit mit Teppich, Küche und Flur mit Linoleum. Der Boden im Bad wurde gefliest. Die Wohnung ist seit ca. 40 Jahren an den dereitigen Mieter vermietet. Objekt ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 23.10.2017- gültig bis: 23.10.2027- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1960---------------Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, das um das Jahr 1960 erbaut und 1997 saniert wurde. Die Lückenbebauung verleiht der Umgebung einen ruhigen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf und besticht durch einen optimalen Grundriss ohne Durchgangszimmer. Mit der Sanierung des Gebäudes im Jahr 1997 entstanden im Haus 12 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen ist. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein kleiner Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Gartenbereich sowie ein Wäschetrockenplatz, die allen Bewohnern zur Nutzung offenstehen.Für die Mobilität der Bewohner stehen im öffentlichen Verkehrsraum eine begrenzte Anzahl von Pkw-Parkplätze zur Verfügung. Die Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Wohnung ist seit mehr als 40 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet. Zur Sicherung und Erhaltung des Gebäudes wurde eine Erhaltungsrücklage gebildet.
