Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
26802 Moormerland
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim in zentraler und dennoch ruhiger Siedlungslage in dem Sie sich noch selbst verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus ist nur wenige Meter vom Zentrum Warsingsfehn entfernt und sucht neue Eigentümer!Hier dürfen wir Ihnen ein uriges Einfamilienhaus in bester Lage Moormerland-Neermoor -Kolonie anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die Immobilie wurde zu einem späteren Zeitpunkt durch den Anbau einen zweiten Garagenanbau erweitert. Sie besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die auch ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Daher eignet sich die Immobilie nicht nur perfekt für junge Paare, sondern auch für Senioren. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend instandgehalten und stets gepflegt, bedarf aber inzwischen einer gewissen Schönheitskur. So wurde beispielsweise ca. 2004 eine neue Gasheizung eingebaut und ca. 2009 die Holschicht gedämmt. Auch die Räume wurden entsprechend im Laufe der Jahre renoviert. Die Immobilie weist zwei kleine Dachleckagen auf, durch die gelegentlich Feuchte eindringen kann. Vermutlich leckt hier die Verkleidung am Schornstein und am First, mit überschaubarem Aufwand lässt sich dies sicher schnell beheben. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich, aber mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Büro mit Treppenaufgang. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen kleinen Flur und zwei weitere Zimmer sowie einen ausbaufähigen Bodenraum.Zusätzlich wird das Platzangebot durch zwei Kellerräume (feucht) abgerundet. Auch genügend Platz für Hobby und Freizeit werden durch eine Doppelgarage, einen Schuppen und eine Blockhütte geboten. Den Abend können Sie auf Ihrer teilüberdachten Terrasse oder auch in Ihrem pflegeleicht angelegten und rückwärtig unverbauten Garten ohne störende Blicke von außen verbringen. Ein gemütliches Eigenheim mit viel Potenzial in einer sehr begehrten Wohnlage! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Das Haus wird ungeräumt übergeben!Keine zusätzliche Käuferprovision!
