Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
56203 Höhr-Grenzhausen
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und zugleich ruhiger Lage von Höhr-Grenzhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.716 m². Bestehend aus einem klassischen Bungalow aus dem Jahr 1963 und einem großzügigen Anbau aus 1993, eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bis hin zur Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten.Der ursprüngliche Bungalow bietet ca. 135 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen zeitlosen Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Räume tragen den Charme der 60er Jahre in sich und bieten die Chance, mit einer Modernisierung neues Leben einzuhauchen. Das Kellergeschoss hält neben dem Heizungsraum einen Hobbyraum sowie eine Dusche bereit.Der Anbau aus 1993 erweitert das Ensemble um weitere ca. 137 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne - ideal für Kinder, Gäste oder als unabhängiger Bereich innerhalb der Immobilie.Das Highlight ist zweifellos der wunderschön angelegte Garten, der mit gepflegten Rasenflächen, Ziersträuchern und einem idyllischen Teich eine wahre Oase der Ruhe darstellt. Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein, während eine Doppelgarage zusätzlichen Komfort bietet.Dieses Ensemble vereint Substanz, Größe und Gestaltungsfreiheit - ein ideales Zuhause für Familien, Generationen oder kreative Wohnkonzepte. In Verbindung mit der hervorragenden Lage von Höhr-Grenzhausen bietet sich hier die Chance, ein wahres Schmuckstück mit einzigartigem Charakter zu schaffen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
