Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 13

Größe 298 m²

78567 Fridingen an der Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. September 2025

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Handwerker, Geschäftsgründer oder auch für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück mit ca. 550 m² bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Potenzial für Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsbedürfnisse. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohnungen, die verteilt sind auf das Erdgeschoss mit ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche und Bad, auf das Obergeschoss mit ca. 139 m², mit 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, große Terrasse und auf das Dachgeschoss mit ca. 100 m² und 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet und bietet durchdachte Raumkonzepte und Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, sowie der Möglichkeit, auf einer großzügigen Terrasse oder Balkon sonnige Stunden zu genießen.Für Handwerker, Gewerbetreibende oder Hobbyisten steht eine Werkstatt, Lagerräume sowie ein Verkaufsraum und Büro mit ca. 200 m² Gesamtfläche zur Verfügung, die ideales Potenzial für kreative Projekte oder Geschäftsaktivitäten bieten. Weitere Highlights sind die vier Garagenstellplätze, die reichlich Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten.Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Die Ausstattung und Technik ist jedoch überwiegend auf dem Stand des Baujahrs. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit der geschäftlichen Nutzung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um zeitnah Ihre Wohn- und Geschäftsvisionen zu verwirklichen. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

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