Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 8
84529 Tittmoning
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint viel Wohnraum, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Bergblick. Das Haus wurde 1997 errichtet und 2014 erweitert. Mit rund 300 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen.*Wohnkonzept:*Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die offene Architektur. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine eigene Sauna sowie ein Whirlpool runden das hochwertige Wohn und Wohlfühlkonzept ab.*Ausstattung:*Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet.- Untergeschoss: Wildeiche handgehobelt- Erdgeschoss: Amerikanischer Ahorn und Wildeiche handgehobelt- Obergeschoss: WildeicheErgänzt werden die Holzböden durch stilvolle Fliesen. Zwei Terrassen und drei Balkone bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung und den Blick ins Grüne in vollen Zügen zu genießen.*Energie und Technik:*Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgen eine Solaranlage, sowie eine Photovoltaikanlage mit 9,75 kWp für zeitgemäße Energieeffizienz. Die Anlage ist mit einer Wallbox, sowie zwei Batterien mit jeweils 18,6 kWh ausgestattet. Eine Zisterne ermöglicht zudem eine nachhaltige Wassernutzung.*Nebengebäude und Stellplätze:*Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, ein Dachboden, sowie ein zusätzlicher Nebenraum. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.*Grundstück und Lage:*Das Haus ist in den Hang gebaut und überzeugt durch seine besondere Architektur, den unverbaubaren Ausblick und eine ruhige Lage. Der nicht einsehbare Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem ca. 970 m² großen Grundstück besteht ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten._______________________________________*Hinweis:*Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stoelzl-immo.deSo funktioniert es
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