Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
75173 Pforzheim
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Bungalow, der Großzügigkeit, Charme und Wohnqualität vereintDieser im Jahr 1968 errichtete Bungalow beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung, eine zeitlose Architektur und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf rund 246?m² Wohnfläche, verteilt auf 8,5 Zimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in ein gepflegtes, ca. 1.361?m² großes Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und Naturnähe in idealer Weise vereint.Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein einladender Windfang mit direktem Zugang zur Doppelgarage führt Sie weiter in den großzügigen Flur. Hier eröffnet sich ein angenehmes Entree mit Garderobennische und einem Gäste-WC für Besucher. Die klare Gliederung des Grundrisses schafft Struktur: Der linke Bereich ist dem Wohnen und Leben gewidmet, der rechte Flügel beherbergt den privaten Schlaftrakt.Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit imposanter Raumhöhe, großflächigen Fensterfronten, geschickt platzierten Einbauschränken und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, lässt sich bei Bedarf jedoch durch eine elegante Schiebetür separieren - perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen Jalousien für eine angenehme Lichtregulierung.Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die gepflegte Einbauküche mit herrlichem Blick ins Grüne und Zugang zur Loggia. Eine Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zur überdachten Pergola sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fast jeder Raum bietet einen direkten Zugang ins Freie und verbindet das Haus harmonisch mit dem umliegenden Garten.Der Schlafbereich umfasst insgesamt vier Schlafzimmer: drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Lichtkuppel, Badewanne und Dusche, sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, eigener Loggia mit Blick ins Grüne und einem komfortablen Bad en Suite mit Wanne und Dusche - ein Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit. Auch hier sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.Das beheizte Untergeschoss rundet das Raumangebot ab: Neben zahlreichen Abstell- und Lagerräumen, die auch als Werkstatt nutzbar sind, stehen Ihnen hier ein Büro sowie ein beheizter Hobbyraum mit großen Fensterflächen zur Verfügung - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder als Rückzugsort für die ganze Familie. Der Garten ist das stille Highlight dieses Anwesens: Großzügig, gepflegt und nahezu uneinsehbar, lädt er zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Trotz der Nähe zur Stadt genießen Sie hier absolute Ruhe - ein ideales Gleichgewicht zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, das Haus aufzustocken und eine zusätzliche Etage zu realisieren - ideal für wachsenden Platzbedarf oder zukünftige Wohnideen. Außerdem sind bereits zwei Leerrohre für einen Glasfaseranschluss vorhanden, sodass nurnoch die Faser selbst gelegt werden muss.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese grüne Oase von Pforzheim hautnah - hier wird Wohnen zum Wohlfühlen!
