Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
26904 Börger
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Sackgassenlage von Börger sucht ein neuer Eigentümer.Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Börger auf einem großzügigen Grundstück von ca. 894 m². Die Immobilie wurde 1991 erbaut und seither laufend renoviert, sodass sie sich in einem sehr guten Allgemeinzustand präsentiert.Die Gesamtwohnfläche von ca. 298 m² verteilt sich wie folgt:* Erdgeschosswohnung: ca. 148 m²* Einliegerwohnung im Obergeschoss: ca. 122 m²* Wintergarten: ca. 28 m²Zusätzlich stehen ca. 52 m² Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche mit Granitfußboden und -Arbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der - wie das gesamte Erdgeschoss - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für gemütliche Atmosphäre in der Wohnstube sorgt der Kamin.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Zur Ausstattung gehören zudem:* Gasheizung (Bj. 2022)* neue Innentüren* teilweise elektrische Rollläden* 2 GaragenDas gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und komplettiert den wertigen Gesamteindruck dieser Immobilie.Fazit: Ein traumhaftes Familienhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Ausstattung und bester Lage - ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Ruhe und großzügige Wohnflächen legen.Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Bei weiteren Fragen oder für mehr Informationen sind wir selbstverständlich auch für Sie erreichbar. *** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
