Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 8
65375 Oestrich-Winkel
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges, freistehendes 1-3 Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrassein schöner Weinbergslage von Oestrich-WinkelIm Überblick:- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder, 2 Gäste-WCs, Terrasse und Balkon- 2 x 4 ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss- ggf. weitere 3-4 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss möglich- mit schönem sonnigem Garten- ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Einfamilienhaus- in sehr ruhiger und ansprechender WohnlageWohnfläche:ca. 200 m² zzgl. ca. 90 m² im Dachgeschoss (zurzeit teilausgebaut)Grundstück:ca. 500 m²Erdgeschoss:helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC mit Abstellraum und DieleObergeschoss:helles Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WCmit Abstellraum und DieleDachgeschoss:aktuell 1 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und Diele sowie 3 Speicherräumedie ausgebaut werden könntenKellergeschoss:großer Hobbyraum, 3 Kellerräume, Technikraum, WC/Abstellraum und FlurBaujahr:ca. 1971Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand z.B. Fassade nachträglich gestrichen, 1. OG wurde 2002 umfangreichrenoviert u.a. Böden, Malerarbeiten, Küche etc., Erneuerung der Heizung 2006, Bad im EG teilweise von2019Fenster:doppelverglaste KunststofffensterHeizung:Gas-Zentralheizung von 2006Energieausweis:Endenergiebedarf 201,83 kWh/(m²*a), Effizienzklasse Ggeschätzter Gasverbrauch inkl. Warmwasser ca. 30.000 kWh/Jahr (Details gerne auf Anfrage) Lage:ruhige und schöne Wohnlager in einer Sackgasse direkt an den Weinbergen, alle Dinge des täglichenBedarfs vor Ort, sowie Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kitas und Supermärkte,B42 schnell erreichbarGrundstück:schöner Garten mit gepflasterter TerrasseStellplatz:Garage mit Stellplätzen davorÜbergabe:Haus komplett freigestellt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.So funktioniert es
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